Inteligencia de Mercado

Esta función proporciona información sobre los cambios de la oferta y la demanda en su destino, ayudándole a ajustar su estrategia de precios en función de los movimientos del mercado.

*Esta función está disponible en todos los planes, con opciones avanzadas adicionales para el plan Professional .

1 Inteligencia de mercado de Airbnb

¿Qué muestra?

• La página de Inteligencia de Mercado muestra los Datos de Mercado de Airbnb (Ocupación, ADR, RevPAR, Pick-up). Los datos están indexados a su propiedad para facilitar la detección y comparación de los movimientos del mercado.
• Ejemplo de índice ADR: La indexación del ADR del mercado de Airbnb se calcula en relación con el ADR de su propiedad (ADR de los 12 meses siguientes de forma continua). Este índice permite comparar fácilmente los precios de Airbnb en el mercado, indicando si son superiores o inferiores a su ADR.
• Además, la Inteligencia de Mercado destaca las fechas con mayor demanda en Airbnb + cifras generales sobre el mercado (anuncios activos, noches vendidas, ventana de reserva y duración de la estancia).

¿Cómo se calcula la puntuación de la demanda de Airbnb?

• Para calcular la puntuación de la demanda del mercado, creamos una curva de reservas basada en las tasas medias de ocupación y en la antelación con la que se reservaron esos hoteles en los doce meses anteriores. Esto nos permite analizar las fluctuaciones de las reservas en tiempo real a partir de esta curva de reservas estándar para identificar los periodos de alta y baja demanda. La puntuación de la demanda es una escala del 1 al 10, una puntuación de 1 representa una baja ocupación (baja demanda), mientras que una puntuación de 10 representa una alta ocupación.

¿Cómo utilizar la página de información sobre el mercado?

• El objetivo general de la Inteligencia de Mercado es ofrecerle más datos sobre el mercado de Airbnb con los principales beneficios:
  
  • (+) comprender los movimientos del mercado en comparación con su propiedad

• • (+) detectar patrones y adaptar su estrategia general de precios (por ejemplo, ajustes mensuales, ajustes por día de la semana)

• • (+) tener la tranquilidad de que RoomPriceGenie también utiliza datos de Airbnb en el algoritmo de fijación de precios