Benchmarking (les renseignements sur le marché)

Cette fonction fournit des informations sur l'évolution de l'offre et de la demande dans votre destination, ce qui vous permet d'ajuster votre stratégie tarifaire en fonction des mouvements du marché.

1 Les renseignements sur le marché d'Airbnb

Que démontrent-t-ils ?

• La page de renseignements sur le marché présente les données du marché Airbnb (occupation, ADR, RevPAR, pick-up d'occupation). Les données sont indexées à votre propriété pour faciliter la détection et la comparaison des mouvements du marché.
• Exemple d'indice ADR : L'indexation de l'ADR du marché Airbnb est calculée par rapport à l'ADR de votre propriété (ADR des 12 prochains mois sur une base continue). Cet indice permet de comparer facilement les prix Airbnb sur le marché, en indiquant s'ils sont supérieurs ou inférieurs à votre ADR.
• En outre, la fonctionnalité de renseignements sur le marché souligne les dates où la demande est forte sur Airbnb + des chiffres globaux sur le marché (inscriptions actives, nuits vendues, fenêtre de réservation et durée du séjour).

Comment le Airbnb Demand Score (le score de la demande Airbnb) est-il calculé ?

• Pour calculer le score de demande du marché, nous créons une courbe de réservation basée sur les taux d'occupation moyens et sur combien de temps à l'avance ces propriétés ont été réservées au cours des douze mois précédents. Cela nous permet d'analyser les fluctuations des réservations en temps réel grâce à cette courbe de réservation standard, afin d'identifier les périodes de forte et de faible demande. Le score de demande est une échelle de 1 à 10, un score de 1 représentant un faible taux d'occupation (faible demande), tandis qu'un score de 10 représente un taux d'occupation élevé.

Comment utiliser la page de renseignements sur le marché ?

• L'objectif global de cette étude de marché est de vous fournir plus de renseignements sur le marché Airbnb, avec les principaux avantages suivants :
  
  • (+) Comprenez les mouvements du marché par rapport à votre propriété.
  • (+) Détectez les tendances et adaptez votre stratégie globale de tarification (par exemple, ajustements mensuels, ajustements en fonction du jour de la semaine).
  • (+)Ayez l'esprit tranquille en sachant que RoomPriceGenie utilise également les données Airbnb dans l'algorithme de tarification.