Marktbeobachtung

Diese Funktion gibt Ihnen einen Einblick in die Veränderungen von Angebot und Nachfrage an Ihrem Reiseziel und hilft Ihnen, Ihre Preisstrategie auf der Grundlage von Marktbewegungen anzupassen.

1 Airbnb Marktbeobachtung

Was zeigt es?

• Die Market Intelligence-Seite zeigt Airbnb-Marktdaten (Belegung, ADR, RevPAR, Belegungsabfrage). Die Daten sind mit Ihrer Immobilie indexiert, um das Erkennen und Vergleichen von Marktbewegungen zu erleichtern.
• Beispiel ADR-Index: Die Indexierung der ADR des Airbnb-Marktes wird im Verhältnis zur ADR Ihrer Immobilie berechnet (ADR der nächsten 12 Monate auf rollierender Basis). Dieser Index ermöglicht einen einfachen Vergleich der Airbnb-Preise auf dem Markt und zeigt an, ob sie höher oder niedriger sind als Ihre ADR.
• Außerdem hebt die Marktintelligenz Daten mit hoher Nachfrage auf Airbnb hervor sowie allgemeine Zahlen über den Markt (aktive Angebote, verkaufte Nächte, Buchungsfenster und Aufenthaltsdauer).

Wie wird der Airbnb Demand Score berechnet?

• Zur Berechnung des Nachfragescores für den Markt erstellen wir eine Buchungskurve, die auf der durchschnittlichen Belegungsrate und der Vorausbuchungsfrist für diese Immobilien in den letzten zwölf Monaten basiert. Auf diese Weise können wir die Buchungsschwankungen in Echtzeit anhand dieser Standardbuchungskurve analysieren, um Zeiten mit hoher und niedriger Nachfrage zu ermitteln. Der Demand Score ist eine Skala von 1-10, wobei ein Wert von 1 für eine niedrige Belegung (geringe Nachfrage) steht, während ein Wert von 10 eine hohe Belegung bedeutet.

Wie benutzt man die Market Intelligence Seite?

• Das übergeordnete Ziel der Market Intelligence ist es, Ihnen mehr Dateneinblicke in den Airbnb-Markt zu geben, mit den wichtigsten Vorteilen:
  • (+) die Marktbewegungen im Vergleich zu Ihrer Immobilie zu verstehen
  • (+) Muster erkennen und Ihre allgemeine Preisstrategie anpassen (z. B. monatliche Anpassungen, Anpassungen an den Wochentag)
  • (+) die Gewissheit haben, dass RoomPriceGenie auch Airbnb-Daten in den Preisalgorithmus einbezieht