Marktbeobachtung

Diese Funktion gibt Ihnen einen Einblick in die Veränderungen von Angebot und Nachfrage an Ihrem Reiseziel und hilft Ihnen, Ihre Preisstrategie auf der Grundlage von Marktbewegungen anzupassen.

1 Airbnb-Marktinformationen

Was zeigt sie?

• Die Market Intelligence-Seite zeigt Airbnb-Marktdaten an (Belegung, ADR, RevPAR, Pick-up). Die Daten sind für Ihre Immobilie indexiert, damit Sie Marktbewegungen leicht erkennen und vergleichen können.
• Beispiel ADR-Index: Die ADR-Indexierung des Airbnb-Marktes wird in Bezug auf die ADR Ihrer Immobilie berechnet (ADR der folgenden 12 Monate auf rollierender Basis). Mit diesem Index können Sie die Preise von Airbnb auf dem Markt leicht vergleichen und feststellen, ob sie höher oder niedriger als der ADR sind.
• Darüber hinaus hebt Market Intelligence die Daten mit der höchsten Nachfrage auf Airbnb hervor sowie allgemeine Zahlen über den Markt (aktive Angebote, verkaufte Nächte, Buchungsfenster und Aufenthaltsdauer).

Wie wird der Airbnb-Nachfrageindex berechnet?

• Zur Berechnung des Marktnachfrage-Scores erstellen wir eine Buchungskurve, die auf der durchschnittlichen Belegungsrate und der Vorausbuchungsdauer der Hotels in den letzten zwölf Monaten basiert. Auf diese Weise können wir die Buchungsschwankungen in Echtzeit anhand dieser Standardbuchungskurve analysieren, um Zeiten mit hoher und niedriger Nachfrage zu ermitteln. Der Nachfrage-Score ist eine Skala von 1 bis 10, wobei ein Score von 1 für eine niedrige Belegung (geringe Nachfrage) steht, während ein Score von 10 eine hohe Belegung bedeutet.

Wie benutzt man die Marktinformationsseite?

• Das übergeordnete Ziel der Market Intelligence ist es, Ihnen mehr Daten über den Airbnb-Markt mit den wichtigsten Vorteilen zu liefern:
  
  • (+) Marktbewegungen im Vergleich zu Ihrer Immobilie zu verstehen
  • (+) erkennen Sie Muster und passen Sie Ihre gesamte Preisstrategie an (z.B. monatliche Anpassungen, Anpassungen an den Wochentag)
  • (+) die Gewissheit haben, dass RoomPriceGenie auch Airbnb-Daten im Preisalgorithmus verwendet